2 bis Rue du Beurre, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Beurre, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°8 bis et du 11.35 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Beurre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 280 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Beurre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Beurre dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Beurre par rapport à la voie
Sur Rue du Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 bis Rue du Beurre se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Beurre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Beurre se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Marans et 42.2 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Beurre à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Beurre est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.88 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
