23 Rue du Beurre, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Beurre, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Beurre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Marans.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Beurre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Beurre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Beurre par rapport à la voie
Sur Rue du Beurre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 23 Rue du Beurre se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Beurre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Beurre se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Marans et -52.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 23 Rue du Beurre à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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