3 Rue du Beurre, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Beurre, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Beurre, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Beurre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Beurre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Beurre par rapport à la voie
Sur Rue du Beurre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 3 Rue du Beurre se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Beurre par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Beurre se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Marans et -42.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 3 Rue du Beurre à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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