2 b Rue du Stade, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 a mais inférieur de 5.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2020,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue du Stade, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 4 logements - 633 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0523 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 b Rue du Stade se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Stade par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Stade se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Marans et -29.91 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 2 b Rue du Stade à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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