2 Rue Ernest Bonneau, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Bonneau, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Bonneau, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Bonneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Bonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Bonneau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Bonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Bonneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Bonneau par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue Ernest Bonneau se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Bonneau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Bonneau se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Marans et 30.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Bonneau à Marans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Bonneau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
