12 Rue Evariste Baron, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Evariste Baron, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 36.98 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue Evariste Baron, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 244 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Evariste Baron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Evariste Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Evariste Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Evariste Baron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Evariste Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Evariste Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Evariste Baron dans son marché local
Prix du 12 Rue Evariste Baron par rapport à la voie
Sur Rue Evariste Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 12 Rue Evariste Baron se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Evariste Baron par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Evariste Baron se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Marans et -8.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
