25 Rue Gambetta, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 25 Rue Gambetta, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 19 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis D'aligré à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 198 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 25 Rue Gambetta se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gambetta par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gambetta se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Marans et -8.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
