26 Rue Gambetta, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gambetta, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 215 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 26 Rue Gambetta se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gambetta par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gambetta se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Marans et 47.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gambetta à Marans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gambetta est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
