1 c Rue Neuve, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 c Rue Neuve, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marans.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 291 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Neuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Neuve dans son marché local
Prix du 1 c Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 1 c Rue Neuve se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Neuve par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 c Rue Neuve se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Marans et -45.92 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 1 c Rue Neuve à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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