4 Rue Neuve, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Neuve, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 296 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 324 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve
Une vente a été recensée au 4 Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 4 Rue Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Marans et 51.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.67 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 4 Rue Neuve à Marans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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