4 bis Rue Neuve, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Neuve, 17230 Marans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 294 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 322 mètres
Ventes au 4 bis Rue Neuve
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Neuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 4 bis Rue Neuve se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Neuve par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Neuve se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Marans et 42.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Neuve à Marans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Neuve est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 6.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
