4 Rue Tivoli, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 11.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Tivoli, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Calmel à 441 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Tivoli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 4 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 4 Rue Tivoli se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Tivoli par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Tivoli se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Marans et -25.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 4 Rue Tivoli à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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