1 Rue Vigneau, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vigneau, affiche un prix moyen de 1 765 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vigneau, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 238 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vigneau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vigneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue Vigneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 1 Rue Vigneau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vigneau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vigneau se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Marans et 46.07 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vigneau à Marans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vigneau est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Marans, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marans a augmenté de 5.43 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 356 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
