2 Rue Vigneau, 17230 Marans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vigneau, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Vigneau, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Vigneau
Une vente a été recensée au 2 Rue Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vigneau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vigneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 2 Rue Vigneau se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vigneau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vigneau se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Marans et -52.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.39 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 2 Rue Vigneau à Marans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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