3 Rue Vigneau, 17230 Marans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vigneau, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Vigneau, 17230 Marans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marans.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Eustelle à 221 mètres
- - Ecole maternelle Les Lucioles Marans à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Marans à 275 mètres
Ventes au 3 Rue Vigneau
Les 2 ventes au 3 Rue Vigneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vigneau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vigneau dans son marché local
Prix du 3 Rue Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 Rue Vigneau se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vigneau par rapport à Marans et à Charente-Maritime
À Marans, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vigneau se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Marans et -7.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marans a augmenté de 4.6 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 207 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 934 €/m² sur la période récente.
