3 ter Rue du Maréchal Joffre, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Maréchal Joffre, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 701 mètres
- - Collège Jean Hay à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Maréchal Joffre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 3 ter Rue du Maréchal Joffre se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Maréchal Joffre par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du Maréchal Joffre se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 34.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Maréchal Joffre à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Maréchal Joffre est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
