6 Rue du Maréchal Joffre, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Maréchal Joffre, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 649 mètres
- - Collège Jean Hay à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 6 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 6 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Maréchal Joffre se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 34.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Maréchal Joffre à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Maréchal Joffre est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
