109 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°108 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 393 mètres
- - Collège Jean Hay à 393 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Georges Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 109 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 109 Rue Georges Clémenceau se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Georges Clémenceau par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Georges Clémenceau se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 46.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Georges Clémenceau à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Georges Clémenceau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
