126 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°126 bis et de n°134.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 369 mètres
- - Collège Jean Hay à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 195 mètres
Ventes au 126 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 126 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Georges Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 126 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 126 Rue Georges Clémenceau se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Georges Clémenceau par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Georges Clémenceau se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 48.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Georges Clémenceau à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Georges Clémenceau est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
