90 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 428 mètres
- - Collège Jean Hay à 428 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 395 mètres
Ventes au 90 Rue Georges Clémenceau
Les 2 ventes au 90 Rue Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Georges Clémenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 90 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 90 Rue Georges Clémenceau se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Georges Clémenceau par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Georges Clémenceau se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 30.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Georges Clémenceau à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Georges Clémenceau est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
