95 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°91 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Georges Clémenceau, 17320 Marennes-Hiers-Brouage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marennes-Hiers-Brouage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mhb Brassens à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Hay à 422 mètres
- - Collège Jean Hay à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls Marennes à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aubin Marennes à 335 mètres
Ventes au 95 Rue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 95 Rue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Georges Clémenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 95 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 95 Rue Georges Clémenceau se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Georges Clémenceau par rapport à Marennes-Hiers-Brouage et à Charente-Maritime
À Marennes-Hiers-Brouage, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Georges Clémenceau se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Marennes-Hiers-Brouage et 41.98 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Georges Clémenceau à Marennes-Hiers-Brouage
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Georges Clémenceau est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Marennes-Hiers-Brouage, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marennes-Hiers-Brouage a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au premier semestre 2020 à 2 963 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 172 €/m² sur la période récente.
