2 Rue du Claud, 17800 Marignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Claud, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Claud, 17800 Marignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marignac.
1 niveau - 1 logement - 303 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mgc Stade à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Marignac à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Claud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Claud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Claud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Claud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Claud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Claud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Claud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Claud par rapport à la voie
Sur Rue du Claud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 2 Rue du Claud se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Claud par rapport à Marignac et à Charente-Maritime
À Marignac, le prix moyen des maisons atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Claud se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Marignac et -67.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignac a baissé de 49.91 % sur 1 an et baissé de 40.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 700 € au 2 Rue du Claud à Marignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 293 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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