3 Chemin Noir, 17700 Marsais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 1 460 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1715,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin Noir, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1715, situé dans le quartier Marsais.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Noir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin Noir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 3 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 3 Chemin Noir se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Noir par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin Noir se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Marsais et -53.8 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 3 Chemin Noir à Marsais, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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