3 Impasse de la Forge, 17700 Marsais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la Forge, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marsais.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bois Hardy Marsais à 799 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Forge
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 3 Impasse de la Forge se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Forge par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Forge se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Marsais et -54.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 3 Impasse de la Forge à Marsais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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