1 Impasse du Vendier, 17700 Marsais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vendier, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1725,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Vendier, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1725, situé dans le quartier Marsais.
1 niveau - 1 logement - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Bois Hardy Marsais à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Vendier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Vendier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vendier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vendier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vendier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vendier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vendier dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vendier par rapport à la voie
Sur Impasse du Vendier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 1 Impasse du Vendier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vendier par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Vendier se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Marsais et -48.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.42 % sur 1 an et augmenté de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 1 Impasse du Vendier à Marsais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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