4 bis Rue des Ormeaux, 17700 Marsais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 bis Rue des Ormeaux, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Marsais.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Ventes au 4 bis Rue des Ormeaux
Les 2 ventes au 4 bis Rue des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Ormeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 4 bis Rue des Ormeaux se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Ormeaux par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Ormeaux se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Marsais et -14.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.48 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
