32 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pré Nouveau, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 32 Rue du Pré Nouveau, 17700 Marsais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marsais.
2 niveaux - 1 logement - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Ventes au 32 Rue du Pré Nouveau
Une vente a été recensée au 32 Rue du Pré Nouveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pré Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pré Nouveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pré Nouveau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pré Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 32 Rue du Pré Nouveau se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pré Nouveau par rapport à Marsais et à Charente-Maritime
À Marsais, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pré Nouveau se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Marsais et -40.89 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsais a baissé de 14.48 % sur 1 an et augmenté de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 781 €/m² au premier semestre 2022 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
