3 Rue de la Rochelle, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 3 Rue de la Rochelle, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Marsilly.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nantilly à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rochelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 3 Rue de la Rochelle se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rochelle par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des maisons atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Rochelle se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 68.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsilly a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 045 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 555 €/m² sur la période récente.
