7 a Rue du Chateau d'Eau, 17137 Marsilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue du Chateau d'Eau, 17137 Marsilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marsilly.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nantilly à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Anita Conti Marsilly à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue du Chateau d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue du Chateau d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue du Chateau d'Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 7 a Rue du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 7 a Rue du Chateau d'Eau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue du Chateau d'Eau par rapport à Marsilly et à Charente-Maritime
À Marsilly, le prix moyen des maisons atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 a Rue du Chateau d'Eau se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Marsilly et 78.09 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue du Chateau d'Eau à Marsilly
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue du Chateau d'Eau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsilly, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsilly a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 061 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 045 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 555 €/m² sur la période récente.
