2 Place de Verdun, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Verdun, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Cimetière à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 2 Place de Verdun se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Verdun par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Verdun se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 17.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Verdun à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Verdun est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
