35 Route de Talmont, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Talmont, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 35 Route de Talmont, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde.
1 niveau - 2 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Longée à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Talmont
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Talmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Talmont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Talmont dans son marché local
Prix du 35 Route de Talmont par rapport à la voie
Sur Route de Talmont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 35 Route de Talmont se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Talmont par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Talmont se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 55.8 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meschers-sur-Gironde a augmenté de 8.48 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 320 €/m² sur la période récente.
