6 Route de Talmont, 17132 Meschers-sur-Gironde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Talmont, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Talmont, 17132 Meschers-sur-Gironde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Meschers-sur-Gironde.
1 niveau - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meschers-Sur-Gironde - Longée à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Talmont
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Talmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Talmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Talmont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Talmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Talmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Talmont dans son marché local
Prix du 6 Route de Talmont par rapport à la voie
Sur Route de Talmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 6 Route de Talmont se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Talmont par rapport à Meschers-sur-Gironde et à Charente-Maritime
À Meschers-sur-Gironde, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Talmont se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Meschers-sur-Gironde et 13.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Talmont à Meschers-sur-Gironde
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Talmont est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Meschers-sur-Gironde, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meschers-sur-Gironde a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 542 €/m² sur la période récente.
