2 Avenue de Royan, 17130 Montendre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Royan, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Avenue de Royan, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Montendre.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtd Gare Sncf Montendre à 1086 mètres
- - Montendre à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu à 793 mètres
- - Collège Samuel Dumenieu à 779 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Montendre à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Baumont Montendre à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Royan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Royan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Royan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Royan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Royan par rapport à la voie
Sur Avenue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Avenue de Royan se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Royan par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des maisons atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Royan se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Montendre et -24.14 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montendre a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 19.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
