40 Avenue de Royan, 17130 Montendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Royan, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 39.65 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Avenue de Royan, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Montendre.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtd Gare Sncf Montendre à 1427 mètres
- - Montendre à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu à 967 mètres
- - Collège Samuel Dumenieu à 959 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Montendre à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Baumont Montendre à 479 mètres
Ventes au 40 Avenue de Royan
Les 2 ventes au 40 Avenue de Royan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Royan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Royan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Royan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Royan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Royan dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Royan par rapport à la voie
Sur Avenue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 40 Avenue de Royan se situe 31.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Royan par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Royan se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Montendre et 21.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montendre a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 19.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
