9 Boulevard de Saintonge, 17130 Montendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Saintonge, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Saintonge, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montendre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 55 parkings - 1287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtd Gare Sncf Montendre à 819 mètres
- - Montendre à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu à 121 mètres
- - Collège Samuel Dumenieu à 133 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Montendre à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Baumont Montendre à 796 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Saintonge
Les 25 ventes au 9 Boulevard de Saintonge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Saintonge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Saintonge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Saintonge dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Saintonge par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 9 Boulevard de Saintonge se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Saintonge par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Saintonge se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Montendre et 44.24 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Saintonge à Montendre
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Saintonge est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Montendre, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montendre a augmenté de 39.84 % sur 1 an et augmenté de 59.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2021 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
