9 a Boulevard de Saintonge, 17130 Montendre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Boulevard de Saintonge, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Boulevard de Saintonge, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montendre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 41 logements - 55 parkings - 1287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtd Gare Sncf Montendre à 795 mètres
- - Montendre à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu à 96 mètres
- - Collège Samuel Dumenieu à 108 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Montendre à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Baumont Montendre à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Boulevard de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Boulevard de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Boulevard de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Boulevard de Saintonge, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Boulevard de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Boulevard de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Boulevard de Saintonge dans son marché local
Prix du 9 a Boulevard de Saintonge par rapport à la voie
Sur Boulevard de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 9 a Boulevard de Saintonge se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Boulevard de Saintonge par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Boulevard de Saintonge se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montendre et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Boulevard de Saintonge à Montendre
Le loyer moyen estimé au 9 a Boulevard de Saintonge est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montendre, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montendre a augmenté de 39.99 % sur 1 an et augmenté de 59.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 148 €/m² au premier semestre 2021 à 1 524 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
