2 bis Rue des Genets, 17130 Montendre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Genets, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 bis Rue des Genets, 17130 Montendre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montendre.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Samuel Dumenieu à 1047 mètres
- - Collège Samuel Dumenieu à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Montendre à 675 mètres
- - Ecole primaire Chardes Montendre à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Genets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 2 bis Rue des Genets se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Genets par rapport à Montendre et à Charente-Maritime
À Montendre, le prix moyen des maisons atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Genets se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Montendre et -33.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montendre a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 19.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
