7 Impasse de Gruas, 17270 Montguyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de Gruas, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Impasse de Gruas, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 1182 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 1231 mètres
Ventes au 7 Impasse de Gruas
Une vente a été recensée au 7 Impasse de Gruas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Gruas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Gruas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Gruas dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Gruas par rapport à la voie
Sur Impasse de Gruas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 7 Impasse de Gruas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Gruas par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de Gruas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montguyon et -55.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 7 Impasse de Gruas à Montguyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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