4 Impasse du Trails, 17270 Montguyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Trails, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Trails, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montguyon.
2 niveaux - 1 logement - 395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 370 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 566 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Trails
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Trails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Trails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Trails, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Trails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Trails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Trails dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Trails par rapport à la voie
Sur Impasse du Trails, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 4 Impasse du Trails se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Trails par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Trails se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Montguyon et -61.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 4 Impasse du Trails à Montguyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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