12 Route de Couteleau, 17270 Montguyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Couteleau, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 12 Route de Couteleau, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0656 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 802 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 978 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 1055 mètres
Ventes au 12 Route de Couteleau
Les 2 ventes au 12 Route de Couteleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Couteleau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Couteleau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Couteleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Couteleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Couteleau dans son marché local
Prix du 12 Route de Couteleau par rapport à la voie
Sur Route de Couteleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 12 Route de Couteleau se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Couteleau par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Couteleau se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Montguyon et -6.45 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
