7 Route de Couteleau, 17270 Montguyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Couteleau, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 7 Route de Couteleau, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montguyon.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 800 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 980 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Couteleau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Couteleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Couteleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Couteleau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Couteleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Couteleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Couteleau dans son marché local
Prix du 7 Route de Couteleau par rapport à la voie
Sur Route de Couteleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 7 Route de Couteleau se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Couteleau par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Couteleau se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Montguyon et -14.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
