12 Rue des Trailles, 17270 Montguyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Trailles, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°10 et du 17.96 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 12 Rue des Trailles, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 819 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 1096 mètres
Ventes au 12 Rue des Trailles
Les 3 ventes au 12 Rue des Trailles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Trailles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Trailles par rapport à la voie
Sur Rue des Trailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 12 Rue des Trailles se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Trailles par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Trailles se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Montguyon et -42.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.13 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
