3 Rue du Val, 17270 Montguyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Val, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 9.71 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Val, 17270 Montguyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montguyon.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0938 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mtg Rue Des Ecoles à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Tour à 546 mètres
- - Ecole maternelle de Montguyon à 754 mètres
- - Ecole élémentaire de Montguyon à 829 mètres
Ventes au 3 Rue du Val
Une vente a été recensée au 3 Rue du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Val. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Val dans son marché local
Prix du 3 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Rue du Val se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Val par rapport à Montguyon et à Charente-Maritime
À Montguyon, le prix moyen des maisons atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Val se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Montguyon et -56.36 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montguyon a baissé de 24.02 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 839 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 950 € au 3 Rue du Val à Montguyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 724 € en assurant vous-même les visites, ou 862 € si le professionnel les prend en charge.
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