10 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Oléron, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue d'Oléron, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1629 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Oléron
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Oléron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Oléron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Oléron, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Oléron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Oléron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Oléron dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Oléron par rapport à la voie
Sur Rue d'Oléron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 10 Rue d'Oléron se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Oléron par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue d'Oléron se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Nancras et -40.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 10 Rue d'Oléron à Nancras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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