3 Rue de la Berthinière, 17600 Nancras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Berthinière, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Berthinière, 17600 Nancras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nancras.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ncr Place De La Fontaine à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Nancras à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Berthinière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Berthinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Berthinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Berthinière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Berthinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Berthinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Berthinière dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Berthinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Berthinière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 3 Rue de la Berthinière se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Berthinière par rapport à Nancras et à Charente-Maritime
À Nancras, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Berthinière se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Nancras et -48.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancras a baissé de 27.44 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 2 621 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 3 Rue de la Berthinière à Nancras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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