12 Rue de Champlambaud, 17510 Néré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Champlambaud, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Champlambaud, 17510 Néré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Néré.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Néré à 664 mètres
Ventes au 12 Rue de Champlambaud
Une vente a été recensée au 12 Rue de Champlambaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Champlambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Champlambaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champlambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Champlambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Champlambaud dans son marché local
Prix du 12 Rue de Champlambaud par rapport à la voie
Sur Rue de Champlambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 12 Rue de Champlambaud se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Champlambaud par rapport à Néré et à Charente-Maritime
À Néré, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Champlambaud se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Néré et -65.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néré a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 277 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 250 € au 12 Rue de Champlambaud à Néré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 356 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge.
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