9 Rue de Champlambaud, 17510 Néré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Champlambaud, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Champlambaud, 17510 Néré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Néré.
2 niveaux - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Néré à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Champlambaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Champlambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Champlambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Champlambaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champlambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champlambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Champlambaud dans son marché local
Prix du 9 Rue de Champlambaud par rapport à la voie
Sur Rue de Champlambaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 9 Rue de Champlambaud se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Champlambaud par rapport à Néré et à Charente-Maritime
À Néré, le prix moyen des maisons atteint 1 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Champlambaud se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Néré et -67.28 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néré a baissé de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 277 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 700 € au 9 Rue de Champlambaud à Néré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 293 € en assurant vous-même les visites, ou 646 € si le professionnel les prend en charge.
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