13 Impasse de l'Aubépine, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 3 884 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de l'Aubépine, 17137 Nieul-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées Vieljeux à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de l'Aubépine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 13 Impasse de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aubépine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 13 Impasse de l'Aubépine se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de l'Aubépine par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de l'Aubépine se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 18.6 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de l'Aubépine à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de l'Aubépine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.82 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
