10 Rue de Grimaud, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Grimaud, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Grimaud, 17137 Nieul-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grimaud à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Grimaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Grimaud dans son marché local
Prix du 10 Rue de Grimaud par rapport à la voie
Sur Rue de Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 10 Rue de Grimaud se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Grimaud par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Grimaud se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 21.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Grimaud à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Grimaud est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.82 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
