2 Rue de la Guifette Noire, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guifette Noire, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue de la Guifette Noire, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente De Nieul à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Guifette Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Guifette Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guifette Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guifette Noire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guifette Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guifette Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guifette Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guifette Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Guifette Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Rue de la Guifette Noire se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guifette Noire par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guifette Noire se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 110.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
